Descrição
Quando você começa a investir em casas, deve sempre procurar casas feias ou ruins que precisam de muito trabalho.
Essas casas são muito mais baratas para comprar, embora sejam necessárias algumas obras para melhorar. Você deve começar procurando casas que precisam de algum trabalho, como limpeza, pintura e, em alguns casos, carpete novo. Você não quer comprar algo muito precário, pois pode custar uma fortuna para consertar.
Se você se considera um trabalhador braçal e acha que pode fazer os reparos sozinho, pode economizar muito dinheiro. Por outro lado, se você precisar contratar alguém, sempre verifique se a pessoa ou empresa que você contrata está qualificada para fazer os reparos.
Se você não estiver familiarizado com os reparos, deve perguntar sobre um subempreiteiro ou empresa que o fará por um preço razoável, ou talvez uma parte do dinheiro depois de revender a casa.
Se a casa que você pensa em comprar e revender tem algum tipo de problema estrutural, você deve sempre obter uma estimativa de um contratante confiável antes de fazer a compra. Se você decidir permanecer no negócio, aprenderá muito mais ao longo dos anos, embora sempre deva contratar um empreiteiro quando começar. Depois de reunir todas as estimativas, é possível tomar a decisão final sobre a quantidade de uma oferta que você deseja fazer na propriedade.
Depois de reunir uma equipe e renovar e revender com êxito várias casas, você começará a se sentir um pouco mais confiante ao comprar casas que precisam de reparos. Só é preciso tempo e prática – e você estará comprando casas nas quais o investidor médio não pensaria duas vezes.
Isso pode ser uma grande vantagem quando você está procurando casas para comprar e revender, pois haverá menos concorrência para se preocupar. Você também poderá
obtenha um preço mais baixo ao comprar a casa, simplesmente porque você pode usar o custo dos reparos a seu favor.
Quando você puder fazer reparos em residências, incluindo problemas estruturais, terá uma enorme vantagem no mercado. Você poderá comprar praticamente qualquer casa, incluindo aquelas que outros investidores optam por ignorar. Fazer isso pode ser muito lucrativo para você, especialmente se a casa estiver em um bairro conhecido e desejado. Depois de fazer os reparos, você poderá revender a casa por um preço muito mais alto do que o pago para adquiri-la.
Ao começar a procurar casas que possam ser reparadas e revendidas, você sempre deve gastar tempo e comprar as casas certas. Você não terá dinheiro, tempo, experiência ou suporte para comprar as casas maiores no início, o que significa que você não terá espaço para erros.
Depois de comprar e revender algumas casas menores, você poderá trabalhar até as casas maiores – que é onde os grandes lucros entram em jogo.
Lembre-se sempre de que, quando você começar, precisará levar as coisas devagar. Você pode esperar que os lucros venham da noite para o dia, pois levará algum tempo para aprender. Depois de alguns anos de trabalho e ter várias casas em seu crédito, você estará pronto para enfrentar qualquer coisa. Nesse ponto – você ganhará muito dinheiro em uma carreira verdadeiramente emocionante.
