Venda de imóveis

Descrição

introdutório

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A ideia de investimentos pré-construção quando se trata de imóveis é realmente muito uma maneira inteligente em que muitos têm feito milhões.

A teoria é simples realmente. Investir em uma propriedade antes, quando ele está em fase de planejamento. Aqueles que será a construção destes edifícios precisam de dinheiro e os investidores, a fim de fazer chegar o edifício do chão.

Ao investir (em muitos casos, opções de compra basicamente de compra) nas unidades, tipicamente condomínio unidades em áreas de alta demanda, antes que a terra é investidores quebrados muitas vezes têm a opção de investir para tostões sobre o dólar esperado uma vez que o edifício está completo e pode re -Venda a propriedade pelo valor de mercado totalidade quando o edifício estiver concluído embolsando a diferença no investimento original e o preço pedido.

Esta é uma situação ganha-ganha para muitos construtores ou ‘donos’ da propriedade em questões porque ‘pré-venda’ das unidades permite que os agentes de crédito para ter confiança na viabilidade do projeto como um ganhador de dinheiro com a venda de muitos de vista da unidade despercebidas.

O benefício para os investidores é que eles são capazes de comprar a um preço muito mais baixo pré-construção do que mais tarde e pode vender isto depois ao valor de mercado (ou acima de alguma alta demanda e sob áreas saturadas de imóveis).

Este estilo de investimento não é tão glamourosa por alguns como lançando casas. Não há besta a renovações de beleza. Há, no entanto, algumas coisas que devem ser mantidos em mente ao fazer este tipo de transação.

Primeiro de tudo, nenhum empreendimento imobiliário está sempre garantido para virar um lucro não importa o que os folhetos pequenos brilhantes dizer. Com as tendências atuais na venda de imóveis, isto não é normalmente o melhor ambiente para o investimento pré-construção que estas coisas tendem a mudar em uma base regular e que o mercado poderia estar olhando para cima novamente no futuro muito próximo.

Em segundo lugar, a rede é mais frequentemente do que não é a melhor maneira de entrar neste negócio particular. Há todos os tipos de mosca por noite seria imobiliário

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investidores. Os que conseguem durar são aqueles que a rede com outros agentes imobiliários, bem como aqueles que têm interesses e experiência com investimentos de pré-construção específicas. Junte-se a grupos locais, além de grupos on-line que lidam especificamente com este tipo de investimento a fim de obter mais informações mais rapidamente.

Os custos envolvidos podem parecer difícil no começo, mas eles são muito menos do que os custos de ficar em cima de sua cabeça por não ter uma compreensão até mesmo dos ‘ins’ mais básicas e ‘saídas’ de pré-construção investimento imobiliário.

Em terceiro lugar, desenvolver uma relação estreita com um corretor de imóveis especializada nesse tipo particular de investimento imobiliário. Isto pode vir a ser a coisa mais benéfica que você nunca vai fazer, a fim de garantir o sucesso futuro. Seja desenvolvendo o relacionamento correto com o corretor de imóveis certo que você pode obter informações sobre novas propriedades antes de torná-lo para o setor público.

Isso o coloca na posição rara e maravilhosa de bater a concorrência para o soco. Isto dá-lhe uma melhor chance de receber os preços baixíssimos que muitas vezes são perdidas por esperar muito tempo para fazer a compra.

Em quarto lugar, estar preparado para agarrar a propriedade por um tempo se você precisar fazer isso. O problema com o investimento de pré-construção é que não há garantias de que, quando chegar a hora você vai ter sido capaz de ‘selar o acordo’. As coisas vêm até mesmo quando você tem um comprador que está disposto e ansioso para fazer a compra.

Em outras palavras, há momentos em que você precisa para agarrar a propriedade por um curto tempo e, às vezes como um investimento a longo prazo. Algumas opções no caso de longo prazo detém incluiria alugar o imóvel para os turistas se ele estiver em uma área turística alta demanda. Você pode usar seu corretor de imóveis para ajudar com isso. Isso permite que o imóvel a ser ganhar alguma renda até que a venda pode ser feita.

Outros decidiram agarrar a propriedade como uma casa de férias pessoal para si, amigos e família. No final, o importante é que não há um “Plano B” para a propriedade se o negócio cair e você é deixado de pagar o bilhete mensal.

Pré-construção investimento imobiliário pode não ter o ‘nome nas luzes’ apelo que outros tipos de investimentos carry mas fornece um estilo de investimento viável que tem o potencial de trazer lucros significativos. o

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nome do jogo quando se trata de investir é lucros de modo a manter isso em mente quando se considera suas opções de investimento. Esta é uma das formas de investimento que requer (na maioria dos casos) a menor quantidade de capital na frente.